賃貸借契約締結

入居希望者の適正審査を行い、契約書類作成、初期費用の集金及び重要事項説明等の賃貸借契約仲介業務を行います。

鍵の引き渡し

賃貸借契約が済みましたら入居日に入居者様への物件の引き渡し、鍵の引き渡しを行います。

建物の維持管理

定期的に物件の見回りをし、不具合がある場合はオーナー様への報告及び補修等の工事発注を行います。
また必要があれば、除草、共用部分の清掃等の発注もし、清潔で良好な住環境の維持に努めます。
物件を美しく保つことが、建物の寿命を延ばし、また入居者離れを回避できる一番の方法です。

家賃等の金銭管理

入居者様からの家賃を集金し、未払いの入居者様へは督促業務を行います。

入居者への対応

入居者様からのクレームなどオーナー様に代わり対応致します。

退去時の立会い、清算等

入居者様の退去受付、退去立ち会い、及び退去清算を行います。
退去時の原状回復をめぐるオーナー様と入居者様とのトラブルが多々みられます。
国土交通省公表の原状回復ガイドラインに則り、オーナー様に代わり当社が公正に対処いたします。

空室対策のご提案

お部屋を確認した上で適正賃料、リフォームの提案を行います。
築年数が経っている物件に関しましては、入居率UP、空室対策の為に部分的にリノベーションを提案致します。
賃貸管理でお困りのオーナー様は是非ご連絡下さい！
信頼されるベストパートナーとして、オーナー様の管理業務に対する不安を解消できるようにオーナー様に寄り添い迅速に業務に取り組みます。

ご相談をいただきましたら、空室状況・滞納状況・トラブルなど現在の管理状況の確認を行います。
現場に立ち合い、その際に適性賃料、リフォームなどのご提案もさせていただきます。
アパート・マンション・テナント・駐車場など様々な問題は是非シャーロックハウスまでご相談ください。
メール、お電話お待ちしております。